Preguntas de quien reforma o cierra un inmueble turístico

¿Cuánto cuesta vaciar un local o un almacén de hostelería en Benidorm?

El precio se forma con cuatro variables y ninguna es la superficie a solas. La primera es el volumen real: un almacén de lencería lleno hasta el techo carga más camiones que una sala diáfana del mismo tamaño.

La segunda es la ruta de salida, que en un edificio en altura decide casi todo: montacargas, franja de carga y distancia hasta el camión. La tercera es el equipamiento conectado, porque cada cámara, enfriadora o campana suma desconexión y, cuando lleva gas, la intervención de la empresa habilitada. La cuarta es lo recuperable, que se anota y se descuenta.

Por eso valoramos después de la visita y no por teléfono: la cifra sale del edificio, no de una tarifa.

¿Dónde acaban los residuos voluminosos que salen de un hotel de Benidorm?

Cada familia sigue su circuito y de cada entrega volvemos con el justificante. El mobiliario en buen uso busca segunda vida antes que contenedor. Los aparatos eléctricos y electrónicos salen como RAEE hacia planta autorizada, igual que los climatizadores, una vez recuperado su gas. Los colchones y el textil de lencería tienen su vía específica de valorización.

El férrico, el inoxidable, el aluminio, la madera y el cartón se separan en origen y van a valorización material. El aceite de cocina, los filtros de campana, las lámparas y los productos químicos se derivan a empresa acreditada. El ecoparque municipal, por su parte, está previsto para aportaciones domésticas de particulares.

¿Cómo puedo tirar los muebles que sobran si el hotel sigue abierto?

Con una retirada programada y una ruta pensada, que es exactamente lo que hacemos.

Se acuerda con la dirección la franja en la que se puede mover material por zonas comunes, se protegen suelos, paredes de pasillo y cabina del montacargas, se agrupa el mobiliario por plantas y se baja en tandas que caben en el ciclo del ascensor de servicio.

En la calle se reserva la zona de carga y, cuando hace falta, se tramita la ocupación de vía pública con el Ayuntamiento. Así el huésped ve pasar poco y el establecimiento mantiene su servicio mientras la planta se vacía por completo.

¿Cuál es el número de teléfono para la recogida de enseres en Benidorm?

La recogida municipal de enseres se solicita a través de los canales de atención ciudadana del Ayuntamiento de Benidorm, que publica en su web el procedimiento vigente, los días de recogida por barrio y el ecoparque donde se puede aportar directamente. Conviene comprobarlo allí, porque el servicio se revisa cada temporada.

Ese circuito está pensado para el mobiliario doméstico de un particular. Lo que sale de un hotel, de un apartamento de explotación turística, de una cocina o de un local de ocio es residuo comercial y viaja por su propia vía, con transportista y planta autorizados y con el justificante que la propiedad necesita archivar.

¿Qué se hace con los colchones y los canapés de una reforma de habitaciones?

Es la partida que más volumen genera y la que más se subestima. Una planta completa puede dar decenas de piezas idénticas, y un colchón ocupa mucho y pesa poco, así que llena camión sin llenar báscula.

Nuestro método es sencillo: se plastifican y se bajan en tandas por el montacargas, se separan los que conservan uso de los que van a valorización, y estos últimos salen por la vía específica de colchonería, donde se recuperan espuma, fibra y muelle.

Los canapés se despiezan arriba cuando la cabina lo pide, y el somier metálico se separa como férrico. Todo queda contado en el inventario.

¿Quién se ocupa del gas de las cámaras, las enfriadoras y los equipos de habitación?

Una empresa habilitada, y es una distinción importante.

Nosotros preparamos el equipo, lo desconectamos de fuerza y agua, lo liberamos de su anclaje y lo bajamos; la recuperación del refrigerante la ejecuta un técnico habilitado conforme a la normativa de gases fluorados, con su equipo de recuperación y su certificado en el que constan la máquina, el gas y la cantidad.

Coordinamos las dos cosas para que la recuperación ocurra antes de mover nada, que es el orden correcto, y el certificado se incorpora al expediente de entrega junto con el resto de justificantes. Con ese papel el aparato ya puede salir como RAEE.

¿Se puede vaciar una sala de ocio o un restaurante en plena temporada alta?

Sí, y en Benidorm es lo habitual: se trabaja fuera del horario de servicio. En una sala de ocio la ventana suele estar por la mañana, y en un restaurante entre servicios o en el día de cierre semanal.

Se planifica la retirada de barra y botelleros con el circuito de cerveza vaciado, se separan equipos de sonido, iluminación y mobiliario tapizado, y se carga en la franja que permita la ordenanza de la calle.

La ventana ancha, en cambio, llega entre noviembre y febrero, cuando muchos establecimientos cierran para reformarse: ahí se concentran las intervenciones grandes y conviene reservar fecha con antelación.

¿Qué ocurre con la campana, los conductos de grasa y la maquinaria de la cocina?

Se tratan como el capítulo más técnico del vaciado. La campana y sus tramos de conducto acumulan grasa durante años, así que se desmontan por secciones, se apean con cuidado y se sacan protegidos para no manchar el recorrido. Los filtros salen aparte y se derivan como residuo con contenido graso.

La maquinaria se libera de gas, agua y electricidad antes de moverla, y el inoxidable de mesas, fregaderos y estanterías se separa como fracción propia porque tiene buen valor de recuperación. Si el horno mixto, el abatidor o el lavavajillas de túnel están en estado razonable, se anotan como recuperables y su valor aparece descontado en la oferta.